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无锡楼市周报 | 二手房成交量连跌四周,本周止跌上涨27.13%!

2019-11-25 13:25   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房和二手房成交环比呈上涨趋势,继上月“银十”收官以后,二手房成交量已经连续四周减少,而这周转跌为涨,二手房成交套数环比上涨27.13%本周二手房市场均价继续增长,涨幅平稳。

一周成交


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11月18日-11月24日,无锡市共备案新房1489套,环比上周(1400套)增加了89套,增幅6.36%。二手房成交1401套,环比上周(1102套)增加了299套,增幅27.13%。本周商品房备案成交套数较比上周增幅明显,二手房成交套数转跌为涨环比上涨27.13%

租金解读



11月18日-11月24日,无锡租金均价为25.17元/㎡/月,比前一周增加0.89元/㎡/月一居室本周均价1540.59元/㎡/月,环比减少8.52元/㎡/月;二居室均价2032.41元/㎡/月,环比增加78.49元/㎡/月;三居室均价2636.17元/㎡/月,环比增加75.26元/㎡/月。本周二居室和三居室变化幅度大,二居室变化相对较小。

   

11月18日-11月24日,梁溪区平均租金仍旧最高达28.02元/㎡,排名第二的是新吴区,平均租金为27.41元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为25.78元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年11月24日,无锡市二手房市场均价17890元/㎡,环比上周上涨30元/㎡,涨幅为0.17%。继上周市场均价小幅上涨后,本周无锡二手房市场均价稳步提升。

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价除新吴区、滨湖区略有下降外,其余各区都有不同程度上涨,宜兴涨幅最高达2.76%,江阴和惠山区分列二、三,涨幅均为0.19%。

二手房各城区挂牌房源


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截止11月24日,无锡二手房总挂牌量为59974套,与上期58537套相比增加了1437套,增幅达2.45%


二手房商圈涨降房源情况


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  本周降价房源量前三位从高到低分别是湖新城、长江路、河埒口三个商圈,降价房源量分别为143套、122套和96套。本周降价房源量和涨价房源量对比明显,降价房源量增幅较大,购房者可以重点关注这几个商圈。


  本周涨价房源量前三位是长江路、太湖新城、坊前三个商圈,涨价房源量分别为61套、57套和31套。


热门降价小区


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  本期热门降价小区排名中,前三名分别是滨湖区雪浪的溪岸景园滨湖区太湖新城的观山名筑(一期)以及滨湖区河埒口瑜憬湾,购房者可重点关注这几个小区。

 

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