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无锡楼市周报 | 年末冲刺回暖,新房成交1894套增幅27.20%

2019-12-02 14:30   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房成交环比呈上涨趋势,较上周涨幅明显。二手房成交量基本与上周持平,环比微跌0.50%,可能与二手房市场均价持续上涨有关。

一周成交


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11月25日-121日,无锡市共备案新房1894套,环比上周(1489套)增加了405套,增幅27.20%。二手房成交1394套,环比上周(1401套)减少了7套,减幅0.50%。本周商品房备案成交套数较比上周增幅明显,二手房成交套数基本与上周持平环比微跌0.50%

租金解读


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11月25日-12月1日,无锡租金均价为25.2元/㎡/月,比前一周增加0.03元/㎡/月一居室本周均价1514.61元/㎡/月,环比增加0.02元/㎡/月;二居室均价2036.43元/㎡/月,环比增加4.02元/㎡/月;三居室均价2635.5元/㎡/月,环比减少0.67元/㎡/月。本周二居室变化幅度略大,一居室和三居室变化相对较小。

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11月25日-121吴区平均租金最高达28.54元/㎡,排名第二的是梁溪区,平均租金为27.99元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为25.75元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年121,无锡市二手房市场均价17896元/㎡,环比上周上涨6元/㎡,涨幅为0.03%。继上周市场均价小幅上涨后,本周无锡二手房市场均价持续增长,而且近几周较为平稳,在17800元/㎡左右。

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价除锡山区、江阴略有下降外,其余各区都有不同程度上涨,宜兴涨幅最高达2.38%,新吴区和滨湖区分列二、三,涨幅分别为0.25%、0.17%

二手房各城区挂牌房源


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截止121无锡二手房总挂牌量为61269套,与上期59974套相比增加了1295套,增幅达2.16%


二手房商圈涨降房源情况


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  本周降价房源量前三位从高到低分别是湖新城、长江路、河埒口三个商圈,降价房源量分别为150套、135套和88套。本周降价房源量和涨价房源量对比明显,降价房源量增幅较大,购房者可以重点关注这几个商圈。


  本周涨价房源量前三位是太湖新城、长江路、惠山新城三个商圈,涨价房源量分别为69套、57套和38套。


热门降价小区


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  本期热门降价小区排名中,前三名分别是滨湖区雪浪的溪岸景园滨湖区体育中心的溪南新村以及滨湖区雪浪太湖悦溪,购房者可重点关注这几个小区。

 

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