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无锡楼市周报 | 年底冲刺,新房、二手房成交量双双上涨!

2019-12-30 13:25   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房成交环比呈上涨趋势,环比上周增幅117.17%,新房成交转跌为涨!二手房成交量持续涨幅,较上周有所增加。无锡本周新房、二手房成交量双双上涨,成交量持平,可见房企进入年底冲刺,成交火爆!

一周成交


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12月23日-12月29无锡市共备案新房1505套,环比上周(693套)增加了812套,幅117.17%。二手房成交1535套,环比上周(1277套)增加了258套,增幅20.2%。本周商品房备案成交套数较比上周增幅明显,总计翻了一番,二手房成交套数环比上涨

租金解读


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12月23日-12月29无锡租金均价为26.03元/㎡/月,比前一周增加0.36元/㎡/月一居室本周均价1585.35元/㎡/月,环比增加31.42元/㎡/月;二居室均价2041.81元/㎡/月,环比增加6.83元/㎡/月;三居室均价2704元/㎡/月,环比增加34.9元/㎡/月。本周一居室和三居室变化幅度略大,二居室变化相对较小,但整体租金均价有明显增长。

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12月23日-12月29日吴区平均租金最高达28.98元/㎡,排名第二的是梁溪区,平均租金为28.59元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为26.92元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年1229,无锡市二手房市场均价17946元/㎡,环比上周上涨48元/㎡,涨幅0.27%。继上周市场均价小幅上涨后,本周无锡二手房市场均价继续回升

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价都有不同程度上涨,江阴涨幅最高达2.59%,锡山区和惠山区分列二、三,涨幅分别为0.34%、0.20%

二手房各城区挂牌房源


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截止1229无锡二手房总挂牌量为64255套,与上期62076套相比增加了2179套,增幅达3.51%


二手房商圈涨降房源情况


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  本周降价房源量前三位从高到低分别是湖新城、长江路、河埒口三个商圈,降价房源量分别为108套、95套和66套。本周降价房源量和涨价房源量对比明显,降价房源量增幅较大,购房者可以重点关注这几个商圈。


  本周涨价房源量前三位是长江路、太湖新城、河埒口三个商圈,涨价房源量分别为54套、53套和24套。


热门降价小区


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  本期热门降价小区排名中,前三名分别是惠山区天一的阳光100国际新城新吴区坊前的第一国际以及锡山区安镇无锡碧桂园(B区),购房者可重点关注这几个小区。

 

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