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无锡楼市周报 | 2020年第一周,二手房成交骤减六成!

2020-01-06 17:43   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房和二手房成交环比呈下跌趋势,商品房环比上周五成,新房环比上周减幅六成截至2019年15,无锡市二手房市场均价17977元/㎡,已实现四连涨。一改年末火爆局面,年初无锡楼市成交惨淡,或受房价持续走高的影响。

一周成交


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12月30日-1月5日无锡市共备案新房774套,环比上周(1505套)减少了731套,减幅48.57%。二手房成交617套,环比上周(1535套)减少了918套,减幅59.8%。本周商品房和二手房备案成交套数较比上周大幅减少,幅五六成

租金解读


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12月30日-1月5无锡租金均价为26.29元/㎡/月,比前一周增加0.26元/㎡/月一居室本周均价1610.39元/㎡/月,环比增加25.04元/㎡/月;二居室均价2048.16元/㎡/月,环比增加6.35元/㎡/月;三居室均价2732.47元/㎡/月,环比增加0.47元/㎡/月。本周一居室变化幅度略大,二居室和三居室变化相对较小,但整体租金均价有明显增长。

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12月30日-1月5日吴区平均租金最高达28.95元/㎡,排名第二的是梁溪区,平均租金为28.83元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为27.16元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年15,无锡市二手房市场均价17977元/㎡,环比上周上涨31元/㎡,涨幅0.17%。本周无锡二手房市场均价持续上涨,继上月以来已经四连涨

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价都有不同程度上涨,江阴涨幅最高达0.72%,宜兴和滨湖区分列二、三,涨幅分别为0.46%、0.22%

二手房各城区挂牌房源


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截止15无锡二手房总挂牌量为63041套,与上期64255套相比减少了1214套,减幅达1.89%


二手房商圈涨降房源情况


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  本周降价房源量前三位从高到低分别是湖新城、长江路、河埒口三个商圈,降价房源量分别为104套、83套和57套。本周降价房源量和涨价房源量对比明显,降价房源量增幅较大,购房者可以重点关注这几个商圈。


  本周涨价房源量前三位是太湖新城、长江路、安镇三个商圈,涨价房源量分别为69套、50套和35套。


热门降价小区


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  本期热门降价小区排名中,前三名分别是滨湖区雪浪的溪岸景园、惠山区天一的阳光100国际新城、滨湖区太湖新城魅力万科城二区,购房者可重点关注这几个小区。



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