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无锡楼市周报 | 春节前房价持续走高,成交量仍后劲不足

2020-01-14 11:42   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房和二手房成交环比呈上涨趋势,商品房环比上周五成,新房环比上周七成“春节前是楼市的一个传统冷淡期,虽然这周成交有大幅增长,但临近春节,年歇氛围也在逐渐初显。

一周成交


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1月6日-1月12日无锡市共备案新房1173套,环比上周(774套)增加了399套,增幅51.55%。二手房成交1058套,环比上周(617套)增加了441套,增幅71.47%。不同于第一周成交的低沉表现,本周商品房和二手房备案成交套数较比上周大幅增长,但是进入年歇阶段,成交量仍然后劲不足


租金解读


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1月6日-1月12日无锡租金均价为26.54元/㎡/月,比前一周增加0.25元/㎡/月一居室本周均价1631.58元/㎡/月,环比增加21.19元/㎡/月;二居室均价2063.71元/㎡/月,环比增加15.55元/㎡/月;三居室均价2732.47元/㎡/月,环比增加28.73元/㎡/月。本周一居室和三居室变化幅度略大,二居室变化相对较小,但整体租金均价有明显增长。

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1月6日-1月12日梁溪区平均租金最高达29.09元/㎡,排名第二的是新吴区,平均租金为29.03元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为27.41元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年112,无锡市二手房市场均价18024元/㎡,环比上周上涨47元/㎡,涨幅0.26%。本周无锡二手房市场均价突破18000元/㎡大关,已实现五连涨。

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价除梁溪区、惠山区、江阴、宜兴略有下降外,其余各区都有不同程度上涨。滨湖区涨幅最高达0.54%,新吴区和锡山区分列二、三,涨幅分别为0.23%、0.18%。

二手房各城区挂牌房源


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截止112无锡二手房总挂牌量为66181套,与上期63041套相比增加了3140套,增幅达4.98%

二手房商圈涨降房源情况


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  本周降价房源量前三位从高到低分别是湖新城、长江路、河埒口三个商圈,降价房源量分别为96套、61套和43套。本周涨价房源量前三位是太湖新城、长江路、河埒口三个商圈,涨价房源量分别为58套、47套和31套。


热门降价小区


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本期热门降价小区排名中,前三名分别是滨湖区雪浪的融创文化旅游城(溪湾雅苑二区)、滨湖区河埒口瑜憬湾、梁溪区扬名扬名花园,购房者可重点关注这几个小区。

 

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