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无锡楼市周报 | 房价持续两周下跌,特殊时期陷入零成交!

2020-02-05 15:34   来源: 诸葛找房无锡站  

本周无锡商品房和二手房成交环比均无成交,无锡市房屋交易管理中心之前业务系统暂停服务,从本月的2月3日起以线上办理业务为主,窗口暂停现场服务。


1月28日,无锡市住建局发布了一则紧急通知,文件精神就是售楼部先关门。



1月29日,《关于做好建筑工地新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》公布,要求楼盘工地停工,必须先停工到2月20日、开工时间需要属地住建主管部门同意。



租金解读


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1月27日-2月2日无锡租金均价为26.72元/㎡/月,比前一周增加0.04元/㎡/月一居室本周均价1615.59元/㎡/月,环比减少16.57元/㎡/月;二居室均价2100.95元/㎡/月,环比增加8.83元/㎡/月;三居室均价2783.47元/㎡/月,环比增加2.46元/㎡/月。本周一居室变化幅度略大,二居室和三居室变化相对较小,但整体租金均价有增长。

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1月27日-2月2日新吴区平均租金最高达29.75元/㎡,排名第二的是梁溪区,平均租金为29.49元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为27.88元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年22,无锡市二手房市场均价18042元/㎡,环比上周下滑9元/㎡,降幅0.05%。本周无锡二手房市场均价下跌,已持续两周。

二手房各城区市场价涨降幅度


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本周无锡各城区市场均价除锡山区、梁溪区略有上涨外,其余各区都有不同程度下降。锡山区涨幅最高达0.27%,新吴区涨幅为0.03%。

二手房各城区挂牌房源


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截止2月2日无锡二手房总挂牌量为68257套,与上期68301套相比减少了44套,减幅达0.06%


热门降价小区

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本期热门降价小区排名中,前三名分别是滨湖区太湖新城的魅力万科城二区、梁溪区清名桥常发清扬御庭、梁溪区黄巷五河新村,购房者可重点关注这几个小区。


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