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无锡楼市周报 | 结束零成交后,挂牌价却上涨?

2020-02-11 16:35   来源: 诸葛找房无锡站  

受到新肺炎疫情影响,无锡市2020年2月初的新房及二手房成交明显不及以往。虽然结束零成交,但整体楼市成交还是偏低。

返乡置业的停滞、售楼处的关闭、开工项目的延期……疫情下的房地产市场正在接受新一轮的挑战。小诸葛预计在疫情结束后,将会迎来购房需求量的大幅上涨。

一周成交

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2月3日-2月9日,无锡市共备案新房46套,二手房成交2套,环比上周零成交的情况,本周成交有所好转,尤其是新房成交,或与房地产开发商线上售房模式有关。

租金解读

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2月3日-2月9日无锡租金均价为26.73元/㎡/月,比前一周增加0.01元/㎡/月一居室本周均价1598.41元/㎡/月,环比减少17.18元/㎡/月;二居室均价2117.73元/㎡/月,环比增加16.78元/㎡/月;三居室均价2778.93元/㎡/月,环比减少4.54元/㎡/月。本周一居室和二居室变化幅度略大,三居室变化相对较小,但整体租金均价变化不大。

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2月3日-2月9日新吴区平均租金最高达30.15元/㎡,排名第二的是梁溪区,平均租金为29.56元/㎡,滨湖区排名第三,平均租金为28.08元/㎡。

二手房最新数据解读


二手房市场价走势


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年29,无锡市二手房市场均价18076元/㎡,环比上周上涨34元/㎡,涨幅0.19%。本周无锡二手房市场均价止跌转涨,疫情下也并未阻止房价的上涨势头

二手房各城区市场价涨降幅度

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本周无锡各城区市场均价除梁溪区、锡山区略有下降外,其余各区都有不同程度上涨。宜兴涨幅最高达1.12%,惠山区和江阴分列二、三,涨幅分别为0.93%、0.39%。

二手房各城区挂牌房源


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截止29无锡二手房总挂牌量为65651套,与上期68257套相比减少了2606套,减幅达3.82%


热门降价小区


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本期热门降价小区排名中,前三名分别是梁溪区黄巷的五河新村、滨湖区太湖新城尚锦城C区、梁溪区刘潭万荟城,购房者可重点关注这几个小区。



 

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