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租学区房就能“包进”学校?“厉害”中介因诈骗被判刑

2019-11-27 10:17   来源: 无锡市人民法院  

以房产中介工作人员身份承诺他人可以办理租房、转让店面乃至补交社保、帮助小孩上学等为由骗取四名被害人89000余元。


近日,梁溪法院对该起诈骗罪、合同诈骗罪案件进行了一审判决。


今年2月,蔡某来到程某所在的中介公司了解租房价格。程某与其交流的过程中了解到,蔡某是外地户口,他的小孩马上要到上学的年龄,其正在发愁如何能租到性价比最高的房源。因程某手头缺钱,立马灵机一动,谎称可以帮蔡某解决这个“燃眉之急”。程某称,其之前曾帮助过一个顾客,对方的情况和蔡某差不多。蔡某想要租学区房让小孩上学不是难事,但学校是需要家长提供租房发票的,鉴于蔡某是外地户口,还需要补交2年的社保。


蔡某见程某说的头头是道,对程某很是信任。谈话当天两人互加了微信。为了说动蔡某,程某表示可以不用实际租房,其会帮忙搞定一份假的租房合同,并承诺可以让其孩子“包进”学校。蔡某听后非常心动,要求程某帮他操作。


之后,程某提出,开租房发票需要2500元,蔡某依言转账。为了看起来像那么回事,程某还专门要了蔡某的身份证。后来,又借口说办理的“黄牛”要一次性开两年的租房发票,让其再打1600元,蔡某再次转账。过了三天,又以补交社保的名义,再从对方骗得1.4万元“补交款”。而这些钱,要么被程某拿去还债,要么就是被其挥霍一空了。


到了3月初,程某网上购买了增值税发票,并用购买的伪造公章盖了章,然后送给蔡某。为了取信对方,甚至还写了份协议,载明收到代办租房发票业务费、代办补交社保费,并注明小孩的入学日期等等。通过这一系列办法,程某先后骗得蔡某19600元。


程某利用自己在房产中介工作人员的身份,以帮助被害人租房、转让店面为由,采用伪造的不动产权证书、公司印章、居民身份证等证件和印章,骗得被害人信任,并与被害人签订了相关协议。后又以收取房屋租金、押金等名义陆续骗取4名被害人7万余元。多行不义必自毙,被害人接二连三的到中介公司找程某算账,程某见瞒不过去,主动坦白了诈骗的事实。

法院判决


经法院审理查明后认为,被告人程某诈骗他人财物,数额较大,其行为已构成诈骗罪。被告人程某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,冒用他人名义签订合同,骗取对方当事人财务,数额较大,其行为还构成合同诈骗罪。最后法院判处被告人程某有期徒刑1年2个月,并处罚金13000元。


法官点评


首先,作为中介公司应加强从业人员管理,真正做到诚信经营。其次,消费者在购买房屋或租赁房屋时切勿贪图便宜,企图和中介人员私下交易,造成不必要的损失。最后,在签订合同时,要仔细核实所租房屋的产权信息,并要求中介人员出具与房东签订的租赁委托合同,查看租赁委托价格以及委托的期限,应当增强法律意识,防止被骗。

(来源:无锡市人民法院)

数据来源:无锡市房屋交易管理中心

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