• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

新版征信对房地产市场有何影响?

2020-01-14 13:56   来源: 中国证券报  

在新版征信框架下,只要双方有过共同借款记录,征信系统就会明确显示,且根据政策,还款记录会延长至5年,这使得借贷信息更全面,更好地把握夫妻双方借贷行为。当前征信制度的改进,客观上也吻合了房住不炒的理念。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  新版征信对房地产市场有何影响?

  广东省住房研究中心首席研究员李宇嘉指出,当前民政系统与征信系统并未实现联网,“假离婚”难以界定。

  在未实现联网的情况下,银行较难核实离婚证件的真实性,可能出现一些“钻漏洞”现象。“如果未来民政系统与征信系统能够打通,能更有效防范‘假离婚’问题。”李宇嘉说。

  新版征信对房地产市场会带来哪些影响?严跃进表示,征信制度是全国性的,对于全国各个城市都有影响。大城市的信贷政策更为严厉,相应地,大城市的限贷政策影响效应更为明显。部分城市对二套房的首付要求较高,往往需要7成或8成,信贷门槛较高,客观上有助于大城市购房交易秩序的稳定和信贷市场的稳定。

  此外,受新版征信系统影响较大的是个体,而非楼市宏观走势。如果个人信贷记录存在问题,贷款额度乃至贷款利率必然受到影响,但对于宏观走势的影响,更多要看楼市调控和货币政策

  另外,对于离婚购房,不同城市因楼市调控松紧程度不一而有所差异。新版征信对“认房又认贷”且未对离婚购房做出限制的城市影响最大;对既未限购也未施行“认房又认贷”的城市,影响相对有限;对此前已对“假离婚”采取限制措施的城市,如深圳,短期内不会带来额外影响。

转载声明:此信息系转载自中国证券报,版权归属于原作者,诸葛找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
中国证券报 媒体认证
《中国证券报》官方账号
去看看
相关阅读