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无锡楼市开启“年假模式” 小户型成近期市场成交主力

2020-01-16 10:13   来源: 江南晚报  

2019年的1月,无锡年度首场土拍大戏中就新增2宗楼面价过万地块,就此成为了无锡楼市全面回暖的开端。而今年由于春节时间较早,以致进入2020年以来,无锡楼市就基本处在“年假模式”中,开盘加推的少了,土地市场也是一片安静。


  据相关信息显示,开年首周,只有惠山区洛社纯新盘红星·天铂拿到预售证后于去年最后一天迎来首次开盘,此外就是万科观湖礼著和宝能城有房源加推,共推出242套房源。第二周,新增供应更是为零。


  开发商推盘的少了,购房者买房的也少了。统计数据显示,第一周(2019.12.30-2020.1.5)无锡全市商品房备案成交面积为11.06万平方米,环比减幅29.20%;备案成交1027套,环比减少285套。其中,商品住宅备案成交面积为9.14万平方米,环比减幅29.02%。第二周(2020.1.6-2020.1.12),无锡全市商品房备案成交面积为11.97万平方米,环比增加0.91万平方米;备案成交1163套,环比增加136套。虽然相比第一周有所上扬,但是依然表现无力。


  从商品房成交的区域来看,滨湖区、经开区、梁溪区、锡山区、惠山区发挥都基本稳定,新吴区则成交表现欠佳,两周的备案面积都不足1万平米。单盘方面,北控雁栖湖以0.73万平方米、82套的成交量位居第二周住宅备案成交排行榜榜首。

 

  自2019年12月中下旬以来,无锡商品住宅成交面积段就一改之前以大户型改善为主的情况,90-120平米小户型逐渐占据鳌头。从最近两周的商品住宅成交面积段来看,90-120平米面积段户型已经担任市场成交主力,两周共备案8.81万平米,远超其它面积段户型成交量。相关人士表示,随着无锡低价地块的消耗,市面上刚需能选择的楼盘越来越少,2019年12月市区商品住宅成交均价已达18379元/㎡,目前市面上的在售新盘大多为品质改善盘。


来源:江南晚报

 

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