2018珠海楼市的10个"万万没想到"

2018-12-28 11:38   来源: 诸葛找房珠海站   作者:小诸诸

  今年,我们看到港珠澳大桥通车,看到落户珠海更加容易,看到横琴和航空新城的崛起......然而,人生总是充满惊喜。站在2018年尾,让我们细数一下珠海楼市的10个“万万没想到”。

  万万没想到——广东酝酿取消商品房预售制

  9月21日,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,为了解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

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  这则重磅消息迅速炸开锅,有媒体惊呼楼市要变天。毫无疑问,如果全面实施现房销售,行业将大洗牌。

  不过,住建部和广东房协很快出来辟谣,称“只是内部征求意见,不必过度关注。”

  万万没想到——珠海人才购房降至1年社保

  据报道,从今年10月22日开始,珠海非本市户籍人才购房,按个人条件已从此前的需连续缴纳5年社保,改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。另外需要由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。

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  珠海市人力资源和社会保障局相关工作人员介绍,目前办理珠海人才购房证明,非珠海市户籍的中国居民,需要取得全日制硕士学位并取得认证,如果是在相关企业工作,只有社保要求,根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等。外籍或者港澳居民则有其他要求。目前,该政策已在全珠海市执行。

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  万万没想到——深珠通道规划出炉

  11月15日,珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市干线路网规划》。其中,包括兴建深珠(伶仃洋)通道及其西延线,即连接珠海唐家与深圳的直达通道!

  深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快线,跨越伶仃洋至珠海唐家北边界,途径中山五桂山、斗门莲洲,向西延伸至珠海高栏港和江门台山及粤西。

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  深圳方面,则分别在今年6月和10月两次提及深珠通道这一规划。

  深圳市交委出台的《深圳市高快速路网优化及地下快速路布局规划》中提出将实施8大项目,其中之一就是南坪快速路衔接广深沿江高速并西延对接深珠通道。

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  “能够真正打破珠海对外的交通瓶颈,对珠中江等西岸城市来说,都是极为重大的发展机遇。”珠海民情观察员禹华超认为,这座大桥可以便利深圳的中心区和产业不断西移,珠海更可以直通深圳核心区,城市的区域优势也将明显增强。

  万万没想到——横琴限购加码

  6月19日,横琴管委会发布了《关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知》,即日起,横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区湾仔片区等一体化发展区域范围内,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

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  在这之前,横琴的商办项目承接了珠海大量的住宅限购外溢需求。

  2017年,横琴小面积办公产品网签成交量达到1993套,占珠海办公产品成交量的41.5%。公寓成交面积同比上升超90%,占全市成交面积的39%。据了解,这些产品大部分为个人投资者所购买。

  万万没想到——全国首创引进人才送房子

  4月24日,珠海出台史上最强人才新政——高层次人才来珠海工作,可选择入住200平米人才住房,全职工作满8年即可获赠该住房。

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  顶尖人才、高层次人才无需落户即可享受共有产权房,同时在珠海连续工作且符合工作年限即可获赠政府产权份额。

  一、二、三类人才可选择与政府按各占50%的比例,申请购买珠海市共有产权房,分别为160平方米、120平方米、100平方米,连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。

  珠海在全国首创给人才“赠送住房产权”,在全国产生轰动效应,各大媒体也纷纷报道。

  万万没想到——航空新城"靓地"流拍

  11月14日,金湾航空新城一宗13万㎡的“巨无霸”宅地,因无人报价而流拍。

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  该地块起拍楼面地价仅9485元/㎡,周边房价已突破2万/平大关,片区内两宗地王,成交楼面地价分别达到19050元/㎡和17000元/㎡。

  流拍原因众说纷纭,有人认为是市场转冷所致,也有人认为该地块需要配建近5万㎡服务设施,成本算下来并不划算。

  万万没想到——珠海登上美国权威报纸

  美国当地时间2月22日,在长达7天浓烈的中国春节气氛中,美国权威报纸《今日美国》刊登专版文章《ChineseNewYear--ZhuhaiOpensNewWindowofDialoguewiththeWorld》(中译:中国年——珠海开启与世界对话的新窗口),关注到中国南方改革开放前沿城市之一的珠海所展现的中国高科技春晚,打开了一扇新时代世界看中国的“新窗口”。

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  该报用整版的篇幅,详细介绍了珠海的发展现状和优势,珠海再获“国际赞”。

  万万没想到——省政府把珠海定义为“大城市”

  2月22日,广东省政府网公布了《广东省人口发展规划(2017-2030年)》,出台规划明确把珠海定义为大城市,人口规模规划达500万!

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  据《珠海城市概念性空间发展规划》,珠海城市的终极规模是建设总用地698平方公里,可容纳的总人口规模是650万人。

  万万没想到——格力员工一人一套房

  “只要是格力人,我保证,我承诺,一人一套房!”

  今年5月16日,格力电器董事长兼总裁董明珠在公司盛典上的豪言壮志,传遍网络,引发全民羡慕。

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  董明珠透露珠海市目前已经提供1万套住房的用地。再加上自建,可能360亿元就能解决。对格力电器而言投入并不大,却能为员工节省上千亿元。

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  该福利房项目已于今年8月25日举行奠基仪式,格力员工“一人一套房”的梦想应该不远了。

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  万万没想到——王宝强来珠海买房子

  今年4月,在马蓉发布的微博里,提到她跟王宝强在珠海买了房子。

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  没想到,宝宝在购置不动产方面有独到的选择,珠海成为宝宝在北京、美国之外的最佳选择。

  而在今年年初,也有自媒体爆料王宝强来到珠海。当时,王宝强带母亲现身珠海机场,王宝强头戴黑色帽子、黑色墨镜,牵着母亲的手形影不离,身边助理紧密跟随。

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  人生,就是如此奇妙!

  你永远不知道未来会发生什么

  甚至明天的事情都无法预料

  2019年

  必定又是惊喜连连的一年

  让我们一起期待吧!

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