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中山二手楼市周报 | 24个镇区20个都降了!最低仅7字头!

2018-12-04 17:56   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房中山站

一周要闻



民众园即将进入实质动工阶段

27日,民众发布发表占民众镇总面积三分之一的民众园即将进入实质动工阶段,目前机器已进场。目前民众园已签订了31个意向项目,投资总额近275亿。签约项目已有彩迅工业及欧浦华南工业园。其中彩迅工业投资预计13亿,占地约200亩。

《广东省人才优粤卡实施办法(试行)》全面实施

12月1日起,《广东省人才优粤卡实施办法(试行)》正式开始全面实施,有效期3年。《办法》指出,人才优粤卡持卡人在广东省按照有关政策规定享受当地居民待遇和优惠便利服务。持卡的港澳台人士、华侨、外籍人士可享受包括落户、在工作所在地购房、子女入学、缴纳社会保险、医疗服务等在内的十余项重大福利。根据新政内容,12月1日起,人才优粤卡的持卡人可在中山购买自住住宅,极有可能不受“祖籍中山”限购条件限制。


诸葛数据显示,上周挂牌均价持续下降,到12月1日当天已回到15988元/平方米,这是继10月9日后时隔近两月再次回到1.5万元/平方米水平。

中山11.19-11.25二手房挂牌均价走势

(来源:诸葛找房

诸葛数据中心监测,本期均价前十城区仅石岐区一支“独苗”有所上涨,但涨幅微乎其微,仅是上期跌幅的零头。而连涨三期的五桂山终于停下上涨趋势,本月来首次有所下降。但由于此前一直与其他城区“反其道而行”,以至于本期虽然均价有所下降,但依然超越了东区跻身第二名。上期堪堪破1.6万元/平方米的南区在本期也终于是跌回1.5万元/平方米水平。本期跌幅最大的为南朗镇,跌幅高达-4.08%,从第五名跌至了第七名。

(来源:诸葛找房

诸葛数据显示,本期全市24个镇、区中仅石岐区、古镇镇、大涌镇、阜沙镇均价有所上涨,其中大涌镇继上期以后,本期依然上涨最多,挂牌均价上涨了446元/平方米;上涨最小的则是石岐区,仅上涨了5元/平方米。其余各城区挂牌均价均有所下降,南朗镇的跌幅纵使在全市范围来看依然拥有姓名,下降了611元/平方米,是全市挂牌均价下降最多的城区。而排最末的神湾镇已跌回了7字头,仅7990元/平方米。

附:各城区挂牌均价

(来源:诸葛找房)


据诸葛找房数据监测,开发区和坦洲挂牌量依然一如既往的远超其他镇区。而在均价普遍下降的同时,挂牌量却普遍增加,仅东区挂牌房源数减少了2套。

中山11.19-11.25城区二手房挂牌量TOP10

(来源:诸葛找房)

纵观全市各镇、区挂牌量,除东区和阜沙镇各减少了2套挂牌房源以外,其余各镇、区挂牌量都有所增加。挂牌量最高的依然是开发区,共挂牌6510套,比上期增加了187套;挂牌量最少的是大涌镇,挂牌量仅28套,比上期增加了16套。本期从数量来看,三乡镇新增挂牌房源量最多,比上期增加了226套;从涨幅来看,大涌镇挂牌量涨幅最大,环比上涨了1.33%。

附:各城区房源数量

(来源:诸葛找房)

附:热门小区TOP10

(来源:诸葛找房)


近7天在售房源降价/涨价趋势


(来源:诸葛找房)

附:涨价/降价房源数TOP10小区

(来源:诸葛找房)


价格分布

面积分布

居室分布

(来源:诸葛找房)


经纪公司挂牌房源分布


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