2019年第10周百城二手挂牌均价周报—中山房价“飚红”!

2019-03-13 10:29   来源: 诸葛找房   作者:中山小诸葛

   核心结论  


1、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价为14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测百城数据以来首次环比上涨。

 

2、分城市等级来看,监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨,监测二线城市环比微涨,一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10506元/平方米,上涨0.34%;监测二线城市均价18226元/平方米,小幅上涨0.19%;一线城市均价55620元/平方米,下跌0.48%;

 

3、分区域来看,监测东北地区城市环比小幅下跌,其他区域均价有不同程度上涨。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米,环比小幅上涨0.13%;监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米,环比上涨0.23%;监测西部城市二手住宅挂牌均价涨幅最大,均价为9906元/平方米,环比上涨0.30%;监测东北城市二手住宅挂牌均价9333元/平方米,环比微跌0.03%。

 

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增至41个,但平均跌幅收窄,下跌城市平均下跌0.46%。上涨城市59个,平均涨幅扩大至0.76%。中山本周均价环比终呈涨幅!


表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

 

2019年10周百城二手住宅挂牌均价回升首次周度环比上涨

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测以来首次周度环比上涨,受年前积压的部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比回升,但后期变化趋势还有待观察。

 

表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

▲数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

 

、三四线城市小幅上涨,西部区域涨幅较大

分城市等级来看,三四线城市环比上周上涨0.34%;二线城市小幅上涨0.19%,调控对于市场的影响逐渐见底;而一线城市环比上周下跌0.48%,调控不放松下跌幅扩大。

 

表:2019年第10周百城二手住宅分城市等级价格

▲数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

 

分区域来看,除东北城市小幅下跌以外,监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东北城市均价9333元/平方米,环比微跌0.03%;西部地区涨幅仍然最大,监测西部城市二手住宅挂牌均价9906元/平方米,环比上周上涨0.30%,涨幅扩大;监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米,环比上周上涨0.23%;监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米,环比小幅上涨0.13%。

 

表:2019年第10周百城二手住宅分区域价格

▲数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

 

三、下跌城市41个,上涨城市大幅扩大至59个14个城市涨幅超1%

第10周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市59个,与上周几乎持平,上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅0.76%;下跌城市41个,平均跌幅-0.46%。而在环比涨幅前十城市中,以东部、西部二线及三四线城市为主,环比跌幅前十城市中,以东部一、二线城市为主。

 

表:2019年第10周分城市二手住宅价格统计

▲数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

 

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