11月土拍市场头炮打响!颐盛22天连夺四地!万科终于出手,16亿竞得东区地块!

2018-11-01 14:05   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房中山站

迈入11月,首先要迎接的就是今早东区的地块拍卖。虽说10月份的土拍市场频频传出流拍的消息,但今早的土拍果然打响了11月土拍市场的头炮!


东区作为中山的政治、经济、文化中心,汇聚了全城的目光,周边配套完善。周边有远洋城多个项目、帝璟东方、越秀星汇品峰等多个成熟社区,居住氛围浓厚;教育资源方面配套机关第二幼儿园、石歧中心小学、东区小学、实验中学、中港英文学校、中山市职业技术学院、中山技师学院等多所学校;临近远洋大信、紫马岭公园和长江水世界,购物娱乐休闲都十分便利。

 

诸葛数据中心监测,东区的二手房挂牌均价稳居TOP3。据最新一期监测,东区挂牌均价达到1.82万元/㎡。东区作为中山的CBD,无论是地段还是发展潜力都十分可观。

又又又又是颐盛!风头好劲!

东区W21-18-0068地块由深圳颐盛以7250/㎡夺得,这是22天内在中山夺得的第四宗地块!纵观10月以来,深圳颐盛以南头北帝村宗地打响头炮,一路势头不减,连夺四地!尤其是对于城区地块,颐盛永远没有缺席。据统计,目前颐盛已在本次土拍热潮中夺得50890.5㎡的土地,是目前为止拿地最多的企业。

W21-18-0068

出让宗地概况

土地总面积9961.4平方米(折合14.9421亩),位于中山市东区博爱七路,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为住宅70年。

土地开发建设要求

规划指标:土地容积率下限:1.0,容积率上限:2.5,计容建筑面积下限:9961.4平方米,计容建筑面积上限:24903.5平方米,不得配置商业面积,绿地率下限()30,建筑密度上限()30,最大建筑限高:100米。

建筑要求:对临博爱路的新建居住及商业用地可视的建筑物外立面,要求按公建化、商务化的标准执行,并形成高低错落的天际线。

采取现售:本宗用地出让后实行商品房现售。

建设期限要求:20191223日之前开工,在20221222日之前竣工。

万科出手!15.98亿夺得东区另一地块!

万科作为中山人熟知的品牌,在中山开发了万科城市风景、万科金域蓝湾、万科柏悦湾等多个知名小区。这是10月以来万科首次竞得地块!一出手便是中山的政治、经济、文化中心的东区,总价高达15.95亿!和颐盛夺得的W21-18-0068相邻,但占地面积远远超过它,高达68149㎡。

W21-18-0089

出让宗地概况

土地总面积68149平方米(折合102.2234亩),位于中山市东区博爱七路,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。

土地开发建设要求

规划指标:土地容积率下限:1,容积率上限:3,计容建筑面积下限:68149平方米,计容建筑面积上限:204447平方米,绿地率下限:30%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:100米。

建筑要求:对临博爱路的新建居住用地可视的建筑物外立面,要求按公建化、商务化的标准执行,并形成高低错落的天际线,该地块应进行夜景照明设计。

建设期限要求:20191223日之前开工,在20221222日之前竣工。

采取现售:本宗用地出让后实行商品房现售。

本周的土拍告一段落,今日东区的拍卖确实是为11月土拍市场开了个好头,在频频流拍的市场中注入了一些活跃度。颐盛、万科齐齐出手,未来几年东区的新房市场十分可观!


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