大涌:做不成你的one pick也想拥有姓名

2018-12-07 09:47   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房中山站

大涌作为中山的一个小镇,除了红木产业声名在外,基本对它也没什么了解了。甚至明明是自己的地标红博城,却也不能拥有姓名,被搞乌龙标注成隔壁沙溪镇的了。不知道前两天的周报大家有没有关注呢?真的是一直在cue大涌了。仅有的四个上涨城区里有它;均价涨得最多的有;挂牌量涨幅最高的还是,出镜率这么高,还不配拥有姓名吗?

 配配配!马上安排!

大涌,古时与沙溪合称“隆都”,位于中山市西南部,东临岐江河,西靠西江。是“中国红木雕刻艺术之乡”、“中国红木家具生产专业镇”、“中国牛仔服装名镇”。主打红木家具和牛仔服装,是中山市重要的工业特色专业镇。由于坐落于中心的卓旗山,全镇地势呈中心高南北低,东西临江。地处大涌入口的红博城迎来送往着络绎不绝的车流人群,是大涌璀璨的新地标。

据诸葛数据中心监测,大涌镇二手住宅挂牌均价在9月30日不仅一举突破万元大关,更是持续上涨,截至12月2日,挂牌均价已达到了11219元/,上涨了1307元/,涨幅高达13.19%。而在排名上也是显而易见的上升,从起初的20位升至16位,期间虽有变化但变化都不大,算是稳定在16-18位的水平。




什么情况?怎么涨得这么快

那就不得不来看看大涌的“前世今生”了。

2017年,中山市提出了“一中心、四组团”的组团式发展战略,将大涌纳入了中心组团中,计划“镇改街”融入主城区。大涌从“边陲小镇”一跃成为中心城区“候补选手”。而作为中心组团的重要组成部分,中山市政府也对大涌提供了诸多扶持和利好——打造“1+N”重大项目平台,将大涌红木文化产业集聚区纳入中山总部经济区中“串联成珠”;中山城市轨道交通线网核心骨架线路1号线在大涌设有3个站点;设立未达标水体整治工程,计划到2020年中心组团黑臭(未达标)河涌水质得到改善,实现全面消除黑臭

大涌毕竟是红木产业特色专业镇,一入牌坊映入眼帘的除了光彩夺目的红博城以外,便是众多矗立在道路两旁的红木家具专卖店。置身于此,被红木家具包围,不禁让人感觉仿佛穿越了古今,与中国传统文化进行了一次心对心的交流。

而在交通方面,规划中的轨道交通1号线将在大涌设立3个站点,未来还将和广州、深圳地铁接驳。无论是要从大涌出发到城区还是周边城市,相信都会更加便利。



再看看媒体对于大涌的评价


大涌在售的楼盘确实不多,已经有好多年没有收到新盘的风声了。但据小橘了解,今年还算是比较热闹的一年。



碧桂园世纪城

碧桂园世纪城地处卓旗山旁的兴华路,这是碧桂园首进大涌的项目。项目包括一居34㎡、二居61㎡、三居98㎡、四居130㎡、复式28㎡、复式41㎡、复式65㎡。今年5月开盘,6月加推,目前仅6栋、9栋还余复式28㎡在售,其余均全部售完。



福晟·钱隆御府

而在近期,福晟·钱隆御府也已经开始动工,全感官美学营销中心体验馆即将开放,建面约85-133㎡无遮挡江景房接受诚意咨询。虽然项目地处大涌地标红博城对面,但小橘打电话咨询以后才知道项目所处地块是归属于沙溪镇。不过从大涌牌坊一进去就能看到项目施工现场,相信不少人也都会认为是大涌的新盘在动工。未来建成以后,和红博城相映相成遥相对应,迎来送往。



二手房市场

诸葛找房数据,自9月份起截至12月2日,大涌共计挂牌68套房源。挂牌量最高的小区为大涌雅居乐豪园,共挂牌18套,是第二位的盈晖雅苑的两倍。而在挂牌均价上,均价最高的小区是豪晴苑,达到13635元/㎡,比最末位的兆丰楼高出近2倍。由于楼栋建筑年代、地理位置等原因,镇内不同小区间挂牌均价还是有十分明显的差异。



总体来说,无论是新房还是二手房市场,大涌似乎都注入了一些新血液出了一些新面貌,从全市市场最不活跃地区之一逐渐显现出新的活力。就算不是one pick,似乎也能成为众多pick的候选之一,不妨可以考虑一下。



想关注更多的土拍消息?

想知道更多的楼市资讯?

想了解每日的楼市行情?

扫描下方二维码加小橘好友,拉你入群!


相关阅读