百城二手住宅挂牌价降至15011元/㎡ 郑州7大主城区房价全线下跌

2018-12-25 10:22   来源: 诸葛找房  

 核心结论:

1、51周百城二手住宅挂牌均价为15011元/平方米,环比50周下跌0.44%;上涨城市39个,平均涨幅0.35%;下跌城市61个,平均跌幅0.94%。

2、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少,但跌幅扩大,城市分化加剧。

3、郑州二手住宅挂牌价再度回落,跌幅扩大至0.43%,房价首次跌破15900元/平,全国排名第26位。除高新、新郑以外,其他7大区域房价全线下跌。

4、51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%。郑州租金每月27.42元/㎡,每平上涨0.22%。

表:2018年51周百城二手住宅挂牌均价

                                                                                                                        数据来源:诸葛找房数据研究中心

一、2018年51周百城二手住宅挂牌均价5周下跌且跌幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米,环比50周均价下跌0.44%,跌幅有所扩大。随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续五周挂牌均价下跌。

表:2018年51周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、下跌城市减至61个 郑州跌幅扩大至0.43%

第51周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。但下跌城市数量减少为61个,平均跌幅扩大至0.94%。

郑州二手住宅均价再度回落,跌幅扩大至0.43%,挂牌价15834元/㎡,全国排名第26,已被西安、石家庄和济南等城市超越。

表:郑州二手房挂牌价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、7大区域房价全线下跌 经开区跌幅超1%

据诸葛找房数据研究中心监测,截止12月23日,郑州各城区在售的二手房平均单价中,除高新区和新郑以外,其他7大区域房价全线下跌。经开区降价幅度最大,环比下跌1.42%。

表:郑州二手房各城区涨跌情况

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、20个重点城市租金稳定 郑州每平上涨0.22%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%,涨降价城市数量持平。

表:2018年51周重点20城租赁价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

进入四季度以来,大部分城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低。郑州单价反而逆势上涨,27.42元/㎡,环比上涨0.22%,金水区房租最高。

表:2018年51周20个重点城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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