百城二手住宅挂牌价连跌6周 郑州二手房均价降至15722元/㎡

2019-01-03 11:04   来源: 诸葛找房  

核心结论:

1、第52周百城二手住宅挂牌均价为14960元/平方米,环比51周下跌0.34%;上涨城市32个,平均涨幅0.39%;下跌城市68个,平均跌幅0.71%。

2、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增多,但受部分城市政策调整影响,跌幅有所收窄。三四线城市跌幅加深,部分二线城市也下跌较多,一线城市趋稳,城市分化加剧。

3、郑州9大区域二手房挂牌价全线下跌,均价15722元/㎡,全国排名第27位。环比51周每平跌了112元,跌幅扩大至0.7%,排名下滑1位,被大连超越。

4、52周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.04%。郑州租金每月27.61元/㎡,环比上涨0.69%

表:2018年52周百城二手住宅挂牌均价

一、百城二手住宅挂牌均价6周下跌,但跌幅有所收窄

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周百城二手住宅均价14960元/平方米,环比51周均价下跌0.34%,随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,2018年的最后一周,延续近两个月的下跌趋势,但跌幅较上周有所收窄。

表:2018年52周百城二手住宅挂牌均价

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二、下跌城市增至68个,郑州跌幅扩大至0.7%

第52周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量增加至68个,但平均跌幅收窄至0.71%。

郑州二手房挂牌价15722元/㎡,已被大连超越,全国排名第27位。环比上周,每平再跌112元,跌幅扩大至0.7%。

表:郑州二手房挂牌价

三、郑州9大区域房价全线下跌 新郑跌幅超2.5%

据诸葛找房数据研究中心监测,截止到12月30日,郑州9大区域二手房挂牌价全线下跌。其中降价幅度最大的是新郑(10523元/平),每平降了279元,环比下跌2.58%。

表:郑州二手房各城区涨跌情况

四、20个重点城市租金价格保持稳定 郑州每平上涨0.69%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.04%。

表:2018年第52周20个重点城市租金均价

10月以后,北方城市就进入了租赁市场的传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。郑州租金反而连续2周上涨,27.42元/平方米/月,环比51周再涨0.69%。

(所有数据均来源于诸葛找房数据研究中心)

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