2019首周百城二手住宅挂牌价继续下跌 郑州房价趋稳

2019-01-09 16:47   来源: 诸葛找房  

核心结论:

1、2019年第1周百城二手住宅挂牌均价为14905元/平方米,环比上周下跌0.37%;上涨城市41个,平均涨幅0.34%;持平城市1个;下跌城市58个,平均跌幅0.73%

2、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少10个,但跌幅变化不大。受部分城市政策调整影响,三四线城市跌幅收窄,一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

3、郑州二手住宅挂牌价15752元/㎡ ,环比微涨0.19%,全国排名依然是第27

4、2019年首周郑州各区域二手房挂牌价小幅波动,涨降价幅度均在1%以内,房价趋稳。

5、20个重点城市租金均价为43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%;郑州租金27.52元/平方米/月,环比微跌0.32%

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

 

一、2019首周百城二手住宅挂牌均价继续下跌,跌幅趋稳

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周百城二手住宅均价14905元/平方米,环比上一周均价下跌0.37%,随着调控的持续,二手住宅市场热度继续下降,2019年首周百城二手住宅挂牌均价延续2018年末的下跌趋势,跌幅趋稳。

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

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图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、下跌城市数量减少 16城跌幅超1%

第1周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少10个,但平均跌幅扩大至0.73%。16个城市跌幅超过1%。持平城市1个。上涨城市41个,平均涨幅0.34%

三、郑州二手房挂牌价15752元/㎡ 环比微涨0.19%

截至2019年1月06日,郑州市二手房挂牌均价为15752元/㎡,环比上期微涨30元/平米,上涨幅度0.19%,房价全国排名第27

 

四、各城区二手住宅挂牌价小幅波动  房价趋稳

据诸葛找房数据研究中心检测,上周郑州各区域二手房挂牌价小幅波动,涨降价幅度均在1%以内。

涨幅最高的是经开区(17304元/平),环比微涨0.53%;降价最多的是新郑(10443元/平),微降0.76%

从整体来看,上周郑州二手房各城区挂牌价相对稳定。

五、20个重点城市租金价格低位稳定 郑州微跌0.32%

2019年第1周20个重点城市租金均价43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%

表:2019年第1周重点20城租金均价

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2018年末北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,2019年首周延续上周租金水平,维持相对低位。郑州租金环比微降0.32%27.52元/平方米/月。

表:2019年第1周20个重点城市租金均价

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