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15.7亿!金水、管城3宗地块底价成交,楼面价最高4437元/平米

2019-10-09 12:11   来源: 诸葛找房郑州站  

10月9日上午,郑州市公共交易中心挂牌出让3宗住宅地,使用权面积合计13.21万平方米,合约198亩。

其中管城区2宗地被河南中珂置业有限公司以底价摘得,成交价分别为38111万元、41913万元,将作为融创城项目后期用地;金水区地块则被郑州保利亨业房地产开发有限公司斩获,成交价77053万元,折合楼面价约4437元/平米,为今日最高。

 

今日土拍详情一览

郑政出〔2019〕71号(网)

位于杓袁南路北、杓袁东路西,使用权面积59888.35平米,城镇住宅用地,地块规划容积率大于1小于2.9,建筑密度小于25%,建筑高度小于56米,绿地率大于30%,投资总额不低于16亿,七通一平。

 

项目最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司摘得,成交价77053万元,溢价率0,楼面价4437元/平米。经查询,该公司为保利集团及河南亨业房地产开发有限公司共同出资设立,保利持股70%。

 

71号地属于金水区刘庄村、杓袁村城中村改造(一期)项目,按照2017年公示的控制性详细规划来看,地块西侧规划有两处中小学用地,南侧沿连霍高速配备大面积防护绿地。

71号地处金水北,将作为保利海德公园项目后期用地,改善型房源。项目目前在售3号院小高层房源,建面约96-140平米,均价17500元/平。周边在售碧桂园天麓、瀚海思念城、美景美境等项目,价格在18500-19500元/平左右。

 

郑政出〔2019〕72号(网)

位于飞达路东、兴隆路南,使用权面积34429.71平米,城镇住宅,地块规划容积率大于1.1小于3,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,投资总额不低于7.7亿,七通一平。

郑政出〔2019〕73号(网)

位于十八里河路南、飞达路东,使用权面积37822.78平米,城镇住宅,地块规划容积率大于1.1小于3,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,投资总额不低于8.5亿,七通一平。

72、73号地相邻,均位于飞达路东、南四环北,属于管城区大王村合村并城项目用地。两宗地均被河南中珂置业有限公司以底价摘得,成交价分别为38111万元、41913万元,楼面价分别为3690元/平米、3694元/平米。73号地面积更大,成交价也更高。

经查询,河南中珂置业有限公司为融创及河南中贯置业有限公司共同出资成立,融创占股比高达93%。

 

72-73号地位于管南片区,将作为融创城后期用地,项目目前在售建面约115-137平米高层房源,均价14000元/平左右,较周边的绿都澜湾、鑫苑国际新城稍低。

 


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