房价贵、利率高?郑州一月内新推了近1万套房源,平均去化达66%

2018-12-12 14:45   来源: 诸葛找房  

双十一的花呗还没还完,双12又如期而来,这两天对于淘宝等卖家来说,没有卖不出去的东西,只要你价格定得合理,质量说得过去,又愿意花钱做些广告营销,收益绝对是可观的。

当然,价格更低或者质量更好的品牌货会更受欢迎,销量更高。还记得昨天晚上看到Adidas旗舰店光卖1元的优惠券,就卖了20多万,妥妥发家的节奏。

其实对于房子来说也是一样的,如果你的价格相对周边的竞品低,或者说开发商品牌够大,宣传到位,又或者楼盘品质、建筑质量够强悍,都可以吸引一定的客户。

尤其是现在房产市场处于下行周期,购房者不再急于上车,可选择的机会更多更宽泛,自然就需要足够的高性价比、独特的亮点来吸引他去购买。

纵观近期的开盘情况,去化率较高的楼盘无一不是高性价比,同比周边价格偏低的。据诸葛找房不完全统计,近一个月(11.12-12.12)郑州开盘的新房项目共有31,推出新品房源9745,成交6428,平均去化率在66%左右。

其中去化率超过90% 的有7个项目,分别为瀚海尔湾、融创中原宸院、融创御湖宸院、正弘府、郑地美景东望、名门翠园城南正荣府。这些楼盘有一个共同点,高性价比,价格同比周边楼盘或区域均价偏低,临近年底,开发商选择了低价跑量的方式。

两次开盘即清的郑地美景东望精高层12000元/平,洋房标准层16500元/平,比周边楼盘甚至是临近中牟绿博片区的价格还要低,去化自然不错。

由此可见,价格还是购房者考虑的关键性因素。房子不是卖不出去,而是看开发商有没有诚意、愿不愿意那么做。

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今天小编也给大家找了几个性价比较高,近期有优惠的楼盘,有意向的客户可以多去售楼部转转,说不准能捡个漏。

 1、正商家和家  

地址:惠济区京广路与开元路交叉口向西1000米

房源:高层115-130平米,洋房125-140平米

均价:高层13700-14000元/平,洋房18500元/平

理由:惠济区均价15000元/平,环比周边偏低,且临近地铁2号线(在建)。据悉近期有员工房优惠,可实地考察。

 2、名门翠园  

地址:金水区丰庆路三全路交汇处向西100米路北

房源:大平层165-200平米

均价:18000元/平

理由:大平层有节点优惠,惠后价约16500元/平,对比周边住宅性价比高。

 3、瀚海尔湾  

地址:金水区鸿宝路与鸿苑路交汇处西北角

房源:高层86-172平

均价:20000元/平

另外要注意一点,买房一定认准五证齐全!!!免得最后入了坑,后悔都没地儿说理!

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