本周28个项目新获预售前后公示!近8000套房源,年底或扎堆入市

2018-12-15 11:34   来源: 诸葛找房  

一般年末的时候,都会有不少打折促销的活动,房产也是如此,最近开发商各种优惠活动层出不穷,力争在年底的时候有个好的结尾。就连房管局最近也来了个年末大放送,批示了一大批房源。

诸葛找房不完全统计, 截止到12月15日,本周(12.10-12.16)郑州市有8个项目新获预售证,郑东新区、金水区、二七区、惠济区各2个,高新、中原等区域本周暂无新出预售证。

共计2547套房源,其中住宅1547套,商业用途的1027套。其中雅居乐御宾府、瀚海尔湾和融创城开中原宸院都算是郑州比较热门的楼盘

雅居乐御宾府

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算是雅居乐在郑州的第一个高端产品,也是做过地王的主,虽然只有短短20分钟,不过24129元/㎡的楼面价自然决定了它的售价不会低。刚拿到预售证的是2#、5#、8#,多层,项目目前均价是45000元/平。

瀚海尔湾

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位于杨金片区,人称“小晴宇”,上一次开盘是在11月16日,当天去化率达90%,成交均价18000-22000元/平,此次拿到预售证的楼栋是高层2#3#,户型86-172平米,价格应该相差不大。

融创城开中原宸院

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最近一个月就开盘了2次,去化率都不错,80%左右,主力户型89-127平,毛坯均价13500元/平。

除此之外,最近房管局还公示了一大批预售前项目,如果没什么问题的话,公示期一过应该很快就能拿到预售证。就公示日期来看,截止时间非常靠近,估计下周或有一批项目集中拿证,年底开盘。

截止12月15日,本周(12.10-12.16)预售前公示的项目共有20个,总房源5283套,其中住宅3112套,商务用途的2171套,房源量环比上周增长4.5倍。

  (黄色标记为纯新盘)

在这20个项目中,郑东新区的数量最多,有7个,金水区、二七区各4个项目,管城区2个,中原区、惠济区以及高新区各1个

其中有5个纯新盘,全部位于郑东新区,除了佳润滨河佳园以外,均为品牌地产,且地理位置集中。

其实,现在北龙湖的项目基本都是采用中式建筑,大同小异,如果不看小区名,估计你也分不清是哪个。

从房源量上看,中建柒号院处于上风,不过正商珑水上境的户型、价格会相对占优势,资金紧张、又想上车北龙湖的可以多考虑。如果你已经锁定了这个区域,非买不可,那要考虑的无非也就是价格、户型这些因素,看哪个性价比更高。

从最近一个月的开盘情况来看,去化率高的普遍都是性价比高、价格偏低的楼盘。这4个项目距离都很近,如果同时开盘的话,想要卖得好,那就要看谁的性价比高了。

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