2018年第50周百城二手住宅挂牌均价跌幅收窄 郑州量价齐跌难翘尾?

2018-12-18 09:40   来源: 诸葛找房  

 核心结论:

1、50周百城二手住宅挂牌均价为15078元/平方米,环比49周下跌0.38%;上涨城市29个,平均涨幅0.46%;下跌城市70个,平均跌幅0.73%;持平城市1个。

2、分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,一线及三四线城市下跌最大。一线城市二手住宅挂牌均价57362元/平方米,均价环比下跌0.47%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18485元/平方米,均价环比下跌0.30%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10646元/平方米,均价环比下跌0.43%

3、分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.41%,监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.43%,监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.23%,监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.25%

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌较大的城市集中在三四线城市,部分二线城市也下跌较大。区域方面,环比上周下跌较大城市集中在东部及中部,东部三四线城市二手住宅挂牌均价下跌较大。

表:2018年50周百城二手住宅挂牌均价

一、2018年50周百城二手住宅挂牌均价继续下降

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第50周百城二手住宅均价15078元/平方米,环比49周均价下跌0.38%,跌幅有所收窄。随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续四周挂牌均价下跌。

表:2018年50周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、下跌城市增至70个,郑州跌幅0.18%

第50周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降,下跌城市数量增多为70个,平均跌幅略有收窄。截至2018年12月16日,郑州市二手房挂牌均价为15902元/㎡,环比上期每平跌了28元,降幅0.18%,郑州二手住宅挂牌均价持续走低,12月二手房住宅市场年终翘尾行情难现。

表:2018年第50周郑州二手住宅价格统计

                                                                              数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、二手房各城区挂牌价涨降幅度

截止到12月16日,郑州各城区在售的二手房平均单价中,降价最多的是新郑,最新房价10706元/㎡,环比下跌1.27%。其次是中原区(14446元/㎡)和惠济区(16162元/㎡),跌幅分别为0.08%0.05%

表:2018年第50周郑州各区二手住宅价格统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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