【聚·变2018】年度盘点预售证篇 | 郑州新房供应井喷!持证入市房源近26万!

2018-12-29 09:19   来源: 诸葛找房  

2018年,是躁动的一年。

纵观全国楼市,房产调控政策不断收紧,开发商为了销售额花样百出,购房者在继续观望还是快速下手中犹豫不决……

2018年眼看要成为过去,当下的房地产市场到底如何,没有什么比预售证可以更真实的反应市场供给量了。诸葛找房根据郑州房管局公布的预售证信息进行了整理统计,但也许会存在个别疏漏,仅供广大网友参考。

1、2018年各大房企频推公寓项目 郑东新区成拿证大户

诸葛找房不完全统计,2018年共有331个项目取得预售证,共计约1010栋楼,近26万套房源

从时间上来看,11月份取得预售证的项目最多,43个,其次是6月份,与11月份仅差一个项目位居第二,排名第三的是7月份,35个项目取得了预售证。

从拿证项目的用途/性质来看,住宅依然是房地产市场上的“主力军”,拿证项目超6成都是住宅,商服和商住项目合计近4成,这主要得益于2018年不少项目大力推出公寓,公寓从性质上来说属于商业,使得商业项目的占比不断扩大。

从拿证项目的区域来说,郑东新区的项目拿证最多,这主要是因为白沙等区域都已划进郑东新区范围内,且2018年白沙、北龙湖区域是开发商发力的重点区域。二七区、管城区、惠济区、金水区拿证项目不相上下,主要很多还是老项目分期开发,新开盘项目不多。

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2、正商/融创占据2018年拿证开发商TOP10榜首

2018年郑州的土地市场比较平淡,不过这并不妨碍各大房企“各显神通”,就拿融创来说,虽然融创进驻郑州时间不长,不过这并不影响它大刀阔斧的拿地拿证。

据诸葛找房不完全统计,2018年,无论是郑州本地开发商还是进驻郑州的外地开发商,在拿证推房方面都不遗余力。从数据上来看,正商地产成为了2018年年度拿证最多的开发商,融创仅次于正商排名第二,永威也榜上有名,不过拿证数量跟正商和融创差了近一半。

正商和融创推出的项目也非常多,据诸葛找房统计,正商2018年拿证的项目有9个,融创有7个,且均有位于郑州“土豪窝”的项目,比如正商的上镜系列,以及融创的中原壹号。2018年,正商同时也在郑州北龙湖这个寸土寸金的地段落下了第五子——拿下北龙湖第五宗地,未来,正商也许会有一个华丽的变身。

3、2018年拿证项目TOP10第一名出人意料 多个房企榜上有名

从单个项目来说,据诸葛找房不完全统计,2018年拿证最多的项目是汇泉西悦城,共有28栋楼,5664套房源取得了预售证;其次正商珑水上境,23栋楼取得预售证,第三是锦艺金水湾和名门翠园,分别有22栋楼取得了预售证。

2018年即将过去,取得预售证的项目开盘情况也两极分化,购房者目前观望情绪浓厚,不过这也不失为一个好的购房时机,有购房需求的人群还是要好好把握时机啊!

数据来源:郑州房管局  整理:诸葛找房

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