本周土拍高潮迭起!正商6.7亿入驻高新 楼面价再创新高

2019-01-11 15:06   来源: 诸葛找房  

今日,郑州国土资源局挂牌出让1宗高新区住宅地,使用权面积51395.4平米,约71亩。

据悉,该地块吸引了金地、万科、建业、美的、旭辉等10余家房企争夺,最终被正商旗下子公司 — 河南新筑置业有限公司拿下。

175号地成交价6.72亿,溢价率53.6%,楼面价楼面价5235元/㎡,再次刷新了高新区楼面价记录!

半月以前,高新区就有2宗地块引发广泛关注,最终被美的、金辉摘得,金辉更是以5218元/㎡的楼面价登顶高新区地王,今日正商再创新高!

这3宗热门地块均位于双湖科技城北边,临近科创金融岛和“天德湖”,直线距离约1公里左右,环境优越。

周边规划的有中小学用地、文化设施、公园用地等,生态环境以及周边配套等相对完善,区域热度明显升高。

区域内在售的项目有华润悦景湾(均价10500元/㎡)以及万锦熙岸(均价12300元/㎡),预计未来会吸引更多品牌房企入驻。

本周土拍核心要点:

01 2019年首个流拍地块产生

164号地,位于金水区新城北路南、京水路东,土地性质:商务金融,起始价2.5亿无人问津。

02 绿城时隔多年落子经开

除了多年以前的绿城百合以外,绿城近年来在郑州一直没什么动静,此次落子滨河国际新城,品质值得期待。

03 电建8519元/㎡楼面价捡漏

1月9日,电建以13亿的成交额拿下经开169号地,溢价率18%,楼面价8519元/㎡,这是电建在滨河国际新城拿下的第二块地,楼面价低于绿城的8804元/㎡。

04 2019年首个地王产生!

历经3小时激战,双湖科技城175号地终被正商摘得。成交价6.7亿,溢价率53%,楼面价5235元/㎡,登顶高新区楼面价新地王。

本周土拍详情:

1月11日

郑政出〔2018〕175号(网)

1)地址:高新区红梅街南、川杨路西

2)土地性质:城镇住宅

3)使用权面积:51395.4平米

4)位置示意图:

5)成交结果:

1月9日

郑政出〔2018〕168号(网)

1)地址:经开第十六大街东、经南十三路北

2)土地性质:城镇住宅

3)使用权面积:80811.15平米

4)位置示意图:

5)成交结果:

郑政出〔2018〕169号(网)

1)地址:经南十四路以南、经开第十五大街东

2)土地性质:城镇住宅

3)使用权面积:62272.9平米

4)位置示意图:

5)成交结果:

土拍一直被看做楼市走向的风向标,如今2019年的大幕已拉开,流拍、底价成交、地王迭出,好不热闹!市场以后会如何?会不会对房价产生影响?我们拭目以待!

1月8日及12月26日双湖科技城土拍详情可点击以下链接查看~

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