• 诸葛找房

    iphone & Android

  • 诸葛找房-经纪人版

    iphone & Android

管南发力!再出千亩规划,临地铁2号线/9号线/16号线/小李庄站

2019-09-19 17:17   来源: 诸葛找房郑州站  

近日,管城区又一批规划新鲜出炉,涉及十七里河以南合村并城项目(二期)用地以及紫荆山南路东地块,占地面积共113.97公顷,合约1710亩。

一、十七里河以南合村并城项目(二期)控制性详细规划

用地位置:云阳路、明月路、豫九路、环翠路、豫六路和庞庄路六条城市道路所围合的区域

用地面积:98.97 公顷

公示日期:2019-09-11—2019-10-29

区位良好。项目位于郑州中心城区东南部,行政区域隶属于管城南曹乡,位于南水北调中线工程以东,绕城高速辅道以北,由云阳路、环翠路等城市道路所围合。

从公示内容来看,项目现状以农林用地为主,辅以小部分村庄建设用地。按照规划,后期将集住宅、中小学、商业等多种业态于一体。

项目规划有8宗住宅地块,3处商业地块,3处中小学用地,1处文化设施用地,1处体育用地,1处社会福利设施用地,5处社会停车场用地,1处交通枢纽用地,另沿道路分布有零散绿地。

其中住宅用地总面积为306998平方米,占总面积的31%,8宗地块均要求容积率小于3.6,建筑密度小于255,建筑高度小于100米,绿地率大于30%。社会福利用地东侧的地块占地面积最大,为40901平方米。

生态环境优越,配套齐全。项目临近十七里河以及南水北调运河中线工程,规划有菜市场、便民店、养老院、文化活动中心、体育场地、邮政所等公共设施,日常生活便利。

交通较为便捷,沿豫六路规划有轨道交通16号线,并在明月路交叉口设有站点,绕城高速、310国道环绕在侧,且小李庄站就在地块东侧。

周边区域楼盘较少,正商生态城、富田城九鼎华府还未入市,绿地公园城在售均价12750元/平左右。


二、第18-157-K01街坊控制性详细规划

用地位置:浔江西路南、紫荆山南路东

用地面积:15.00 公顷

公示日期:2019-09-11—2019-10-29

项目位于管城区南部,由浔江西路、紫荆山南路、拓新路、小刘路所围合。

从公示内容来看,用地现状为村庄建设用地,沿紫荆山南路设有公园绿地,按照规划,性质将变更为住宅用地及中小学用地,沿浔江西路也设有公园绿地。同时配建有幼儿园、社区体育活动场地、便民店、卫生服务站等。

其中住宅用地面积为59651平方米,要求容积率小于3,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于35%,人口容量为5113人。

项目处于南四环外,临近地铁城郊线十八里河站及京广快速路、绕城高速,地块西侧另规划有轨道交通9号线,交通方面相对便捷。

周边分布有正商智慧城、碧桂园名门时代城、富田兴和湾等,均价在10000元/平左右。

无论是土地控规,还是挂牌出让,今年管城区所占比重明显较大。以往的热门楼盘永威城、绿都紫荆华庭等集中在三环附近,如今随着主城地块的日益减少,逐渐向四环及以南发展,随着碧桂园名门时代城、正商生态城等项目的入市,将填补管南与新郑南龙湖之间的空白。

 


免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房郑州站 企业认证
找房比价,诸葛一下!
去看看
相关阅读