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房贷新规落地!郑州新房房贷利率最高为6. 55%

2019-10-09 15:47   来源:河南商报  

   按照央行8月25日的公告,昨天开始调整房贷利率计算方式,将房贷利率与LPR挂钩。

    河南商报记者了解到,一些售楼部的按揭部发了利率上调的通知,但关于房贷利率更改的细则仍不清楚,大家都在等通知。一位业内人士表示还没有接到实施细则,但已经开始使用LPR+基点的形式来计算了。

    以9月20日公布的5年期及以上LPR4.85%来计算,目前郑州房贷利率为首套房最低上浮103个基点,最高上浮140个基点;二套房最低上浮152个基点,最高上浮170个基点。

    从中秋节开始,郑州市特价房频出。“金九银十”以及之后的11月,仍会有大量特价房来袭,是购房者“捡便宜”的机会。而根据利率新规,10月8日后申请的贷款,也将获得每年利率重定价的机会。如果你觉得现在买房子的房贷利率很高,有下降的趋势,你可以在合同里约定一年以后重新定价;那么一年之后,你就可以按照当时的近期公布的LPR重新计算还款。

    需要注意的是,这里的定价仅仅指基准,加的点数在合同期限内是保持不变的。

    从目前利率的现状来看,此次“换锚”不会给购房者增加明显的负担,而在“房住不炒”的大背景下,房贷利率的下行可能性几乎不存在。

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